1.1 Esta guía cubre un marco para emplear buenas prácticas comerciales y habituales al realizar una evaluación ambiental del sitio (ESA) Fase II de una parcela de propiedad comercial con respecto a la presencia potencial de una variedad de contaminantes que también están dentro del alcance de CERCLA. como productos derivados del petróleo.1.1.1 Esta guía tiene como objetivo proporcionar orientación práctica de procedimiento para la continuación de una evaluación realizada de acuerdo con la edición más reciente de la Práctica E 1527 o E 1528, o ambas. La Práctica E 1527 es la práctica para realizar ESA de Fase I para una parcela de propiedad comercial y la Práctica E 1528 es la práctica de selección de transacciones. Ambas prácticas definen un proceso que pretende constituir "toda investigación apropiada sobre la propiedad y los usos anteriores de una propiedad" para determinar si se han eliminado o liberado sustancias peligrosas o productos petrolíferos allí con el fin de satisfacer un elemento de la defensa del comprador inocente ante Responsabilidad CERCLA.1.1.2 Debido a que esta guía para realizar ESA de Fase II describe un proceso para evaluar más a fondo una parcela de propiedad comercial con condiciones ambientales reconocidas, como se define en las Prácticas E 1527 y E 1528, los usuarios de esta guía deben comprender los requisitos y limitaciones. de esas prácticas. Se recomienda encarecidamente que el usuario consulte y aplique la guía de acuerdo con las Prácticas E 1527 y E 1528.1.1.3. Esta guía tiene múltiples propósitos. Su objetivo es brindar asistencia a los usuarios para satisfacer el elemento de investigación apropiado de la defensa del comprador inocente de CERCLA, según se define en 42 USC 167; 9601(35)(B), cuando una evaluación previa que satisfacía ese elemento identificó condiciones ambientales reconocidas. Esta guía también tiene como objetivo ayudar al usuario a recopilar información confiable sobre las condiciones ambientales de una propiedad para guiar sus decisiones comerciales. Sin embargo, esta guía no pretende incluir el nivel de especificidad requerido de las normas técnicas que rigen la caracterización completa de las condiciones ambientales de un sitio. 1.2 Objetivos 8212; Los objetivos principales de realizar una ESA Fase II son evaluar las condiciones ambientales reconocidas identificadas. en la Fase I ESA o proceso de selección de transacciones con el fin de proporcionar suficiente información sobre la naturaleza y el alcance de la contaminación para ayudar a tomar decisiones comerciales informadas sobre la propiedad; y cuando corresponda, proporcionar el nivel de conocimiento necesario para satisfacer la defensa del comprador inocente según CERCLA.1.2.1 Para lograr estos objetivos, puede ser apropiado realizar más de una sola iteración de evaluación. La guía fomenta un enfoque iterativo para las evaluaciones de la Fase II y permite al usuario finalizar la ESA de la Fase II en el punto en el que se hayan generado datos suficientes para cumplir con los objetivos del usuario. 1.2.2 Al completar una ESA de la Fase II, el profesional ambiental debería poder concluir, como mínimo, que (a) la ESA ha proporcionado información suficiente para emitir una opinión profesional de que no existe base razonable para sospechar la presencia de sustancias peligrosas o productos derivados del petróleo en la propiedad asociada con las condiciones ambientales reconocidas bajo evaluación, o (b) la ESA ha confirmado la presencia de sustancias peligrosas o productos derivados del petróleo en la propiedad en condiciones que indican eliminación o liberación. Si la información desarrollada en la ESA es insuficiente para que el profesional ambiental alcance cualquiera de estas conclusiones, el profesional ambiental puede recomendar iteraciones adicionales de evaluación si se justifica para cumplir con los objetivos del usuario. Si el profesional ambiental sospecha razonablemente que persisten emisiones de sustancias peligrosas o petróleo no confirmadas, pero concluye que no se espera que una evaluación adicional razonable proporcione información adicional de importancia...
ASTM E1903-97(2002) Historia
2019ASTM E1903-19 Práctica estándar para evaluaciones ambientales de sitios: Proceso de evaluación ambiental de sitios Fase II
2011ASTM E1903-11 Guía estándar para evaluaciones ambientales de sitios: Proceso de evaluación ambiental de sitios Fase II
1997ASTM E1903-97(2002) Guía estándar para evaluaciones ambientales de sitios: Proceso de evaluación ambiental de sitios Fase II
1997ASTM E1903-97 Guía estándar para evaluaciones ambientales de sitios: Proceso de evaluación ambiental de sitios Fase II